Sector inmobiliario venezolano pide que no se condene a sus miembros antes de un juicio

8 / Feb / 2011 7:04 am. El sector inmobiliario venezolano pidió hoy que no se condene a sus miembros sin darles la posibilidad de defenderse y de explicar las causas que presuntamente les llevaron a incumplir acuerdos con compradores de viviendas.
 

“En cualquier estado de derecho existe la presunción de inocencia hasta que se declara la culpabilidad del acusado”, indicó a Efe el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Aquiles Martini, después de que la fiscal general de Venezuela, Luisa Ortega, informara hoy de la investigación de una “masiva estafa inmobiliaria” en el país.
 

Ortega indicó que se ha detenido a 23 personas y emitido ordenes de captura contra otras 112 por su supuesta implicación en esa estafa, que investigan 99 fiscales y que afecta a dueños de empresas de construcción, de viviendas y otros estamentos del sector.
 

Martini indicó que la Fiscalía está suponiendo la culpabilidad de los afectados tanto al privarles de la libertad como al promover la confiscación y liquidación de sus bienes sin haberse realizado un juicio.
 

“¿Quién les resarcirá los bienes y el buen nombre de estas personas si en el juicio son declaradas inocentes?”, dijo.
 

“La Cámara no tiene problema en reconocer la culpabilidad de alguien si así resulta de un juicio justo, pero no se puede satanizar a todo el sector ni a quienes durante los últimos 50 años han construido el 75 por ciento de las viviendas del país”, manifestó el representante inmobiliario.
 

La Fiscalía respaldó las ordenes de detención asegurando que los compradores “estafados”“pagaron precios exorbitantes” por viviendas construidas en terrenos “que ni siquiera eran propiedad” de las inmobiliarias y que estos casos se dieron en casi todo el país.
 

Martini planteó que antes de emprender acciones tan radicales la Fiscalía debió investigar cuáles fueron las causas que llevaron a tan alto número de constructores y promotores de viviendas a incurrir en los mismos presuntos delitos en el mismo lapso de tiempo.
 

El presidente de la Cámara Inmobiliaria dijo que la Fiscalía debería revisar si las irregularidades que se les atribuyen a los acusados se debieron a la falta de materiales de construcción o a factores financieros que escaparon a su voluntad.
 

Por otra parte, Martini indicó que el sector inmobiliario está dispuesto a colaborar con el gobierno en la construcción de unas 200.000 viviendas hasta diciembre de 2012, cuando serán las elecciones presidenciales.
Para ello será necesario que se garanticen en los lugares urbanizados servicios de transporte e infraestructura; que los constructores dispongan de cemento y acero; financiación pública y privada para afrontar los costos de construcción y amortización de las viviendas, así como seguridad jurídica.
 

Martini dijo que la cámara que preside ha 

propuesto la creación de una “mesa de trabajo” en la que estos puntos serían tratados entre representantes del Gobierno, de la banca y de los promotores inmobiliarios con el fin de establecer una política de Estado.

http://www.noticias24.com/actualidad/noticia/203548/sector-inmobiliario-venezolano-pide-que-no-se-le-condene-antes-de-un-juicio/

Concentración en el CLEC hoy 10/02/2011 a las 2 pm

URGENTE

 La presente es para informarle que la convocatoria de concentración en el Indepabis a las 9 am fue cambiada, para el mismo día de hoy 10/01/2011, a partir de las 2 de la tarde en el Concejo Legislativo del estado Carabobo (CLEC), ya que se va a dar la mesa técnica con la autoridades del BANAVIH; SUDEBAN; Ministerio Público, Defensoría del Pueblo, INDEPABIS, VicePresidencia de la Republica y representantes de la sala situacional, la cual fue suspendida el día viernes 04/02/2011 y reprogramada para el día de hoy, "necesitamos que todos los propietarios afectados nos apersonemos a las afuera del CLEC para apoyar nuestra propuesta de viviendas y exigirle al Indepabis y todas las autoridades de una vez por todas una solución inmediata a esta problemática."

Recuerda 2 pm en el CLEC en la Av. Henry Ford - Zona Ind. Municiapal Sur

Planos del Urbanismo

Para todos aquellos propietarios que han solicitados los planos del urbanismos aquí les dejo un link para su descarga.

Arquitectura 1  Arquitectura 2  Arquitectura 3 

MP imputará a 3 directivos de constructoras por estafa inmobiliaria Por la presunta comisión de delitos tipificados en el Código Penal y la Ley Orgánica contra la Delincuencia Organizada

Caracas.- El Ministerio Público imputará en las próximas horas a dos directivos de la empresa constructora Inversiones Blanchet, C.A. y uno de la sociedad mercantil Grupo Eiffel, como consecuencia de las investigaciones desplegadas por esta institución contra el fraude, la estafa y la usura.

En este sentido, serán imputados los directivos de la empresa constructora Inversiones Blanchet, C.A., Alfredo Benito Salas Castellanos y Roberto Antonio Bastidas Hernández, por una presunta estafa inmobiliaria en perjuicio de mil 800 familias, las cuales habían destinado recursos para la adquisición de un inmueble en el complejo habitacional Lomas de la Hacienda, ubicado en San Diego, estado Carabobo.

En la audiencia de presentación, a efectuarse ante Tribunal 3° de Control de Carabobo, el fiscal 6° de esa jurisdicción, Mario Rodríguez, imputará a Salas Castellano y Bastidas Hernández, por la presunta comisión de delitos tipificados en el Código Penal y la Ley Orgánica contra la Delincuencia Organizada.

Tales empresarios fueron aprehendidos este sábado 29 de enero por funcionarios policiales, tras órdenes de aprehensión solicitadas por el Ministerio Público y acordadas por el citado Tribunal.

Vale acotar, que Bastidas Hernández fue aprendido en Carabobo, mientras Salas Castellanos en un sector de Maracaibo, estado Zulia, en consecuencia, este último será presentado en un tribunal de esa jurisdicción, instancia que declinará la competencia en el Tribunal que dictó las órdenes de aprehensión.

De acuerdo con las denuncias realizadas por los afectados, los representantes de la referida empresa establecieron contratos de compra-venta de inmuebles con las citadas familias para la adquisición de viviendas en el complejo habitacional Lomas de la Hacienda, sin embargo, transcurrido 6 años para la entrega de las mismas, éstas aún no han sido cedidas.

Además, según los denunciantes, se les obligaba a firmar nuevos contratos por precios más elevados y se le cobraba el Índice de Precio al Consumidor (IPC), lo cual está legalmente prohibido.

Caso Terrazas de Guaycoco
Por otra parte, la fiscal 56° del área metropolitana de Caracas, Adriana Valdez, imputará al empresario Germán Hernández Bermúdez, por la presunta comisión de delitos tipificados en el Código Penal.

De acuerdo con la investigación, la sociedad mercantil antes mencionada ofreció a los afectados la entrega en un lapso determinado de la solución habitacional Terrazas de Guaycoco, ubicada en Filas de Mariche, municipio Sucre, estado Miranda. No obstante, la empresa no habría cumplido con el lapso correspondiente.

Hernández Bermúdez fue detenido por funcionarios policiales el sábado 29 de enero, tras una orden de aprehensión solicitada por el Ministerio Público ante el Tribunal 40° de Control de Caracas.

Caso: Villas Springfield Dillages
Asimismo, en las próximas horas, el Ministerio Público presentará ante un tribunal de Control de Caracas, al presidente de la empresa Venezolana de Bienes 2000, C.A., Rogelio Alexis Palacios Repilloza, detenido este 29 de enero, tras una orden de aprehensión solicitada por la fiscal 62° de la citada jurisdicción, Verónica Berroterán.

Tal solicitud se efectuó en vista de que el Palacios Repilloza no cumplió con las medidas cautelares que le fueron otorgadas por el tribunal que conoce de su causa judicial y, en ese sentido, no se presentó en la fecha pautada para la celebración de la audiencia preliminar, en la que se decidiría su pase o no a juicio.

El Ministerio Público en su debida oportunidad acusó a Palacios Repilloza por los delitos de estafa calificada continuada.
De acuerdo con la investigación, la empresa ante mencionada fungía como casa promotora de venta de terrenos y viviendas, así como empresa constructora de las soluciones habitacionales que ofrecían.

Tal es el caso del complejo habitacional Villas Springfield Dillages, ubicado en los Valles del Tuy, estado Miranda, en el que centenares de familias se vieron afectadas por el cobro de intereses superiores a lo estipulado por la Ley y por el incumplimiento de los lapsos de entrega de las viviendas.

Como consecuencia de las investigaciones iniciadas a raíz de 6 mil denuncias presentadas por los afectados, el Ministerio Público coordinó en los últimos días varios allanamientos en distintas zonas del país.

http://www.rnv.gov.ve/noticias/?act=ST&f=27&t=148091 

Asamblea Extraordinaria de Propietarios

Se convoca a todos los propietarios de Amazonia Parque Residencial a una Asamblea Extraordinaria a celebrearse el día domingo 06/02/2011 a las 09:00a.m, en los terrenos del conjunto. 

Punto a tratar: Organización para apoyar en las gestiones requeridas para la culmincación del urbanismo.

 

Afectados de Amazonia exigen entrega de sus casas

Valencia (REDACTA).- Al menos 380 familias incluidas en el proyecto habitacional Parque Residencial Amazonia, ubicado en San Diego, tienen más de cinco años esperando por su vivienda. Denuncian que han sido víctimas de una estafa inmobiliaria, pues han cancelado lo correspondiente y no les han entregado sus casas.

Carmen Cabello, afectada, explicó que desde hace cinco años un grupo de compradores canceló el 50% del costo del inmueble, que corresponde a la inicial para adquirir su vivienda, sin embargo, a la fecha los representantes de la empresa no han hecho entrega de las casas. Relató que muchos compradores vendieron otras propiedades y ahora viven "arrimados" o alquilados, en espera de su nuevo inmueble

Según indicó Cabello, la empresa Grupo Amazonia tiene una medida de ocupación por parte del Instituto para la Defensa en el Acceso de Bienes y Servicios (Indepabis). La afectada señaló que la constructora por su parte, alega que no tiene dinero para culminar la obra habitacional. 

La denunciante cuestiona que sobre qué pasó con el dinero que los compradores han cancelado para sus viviendas y exigen una pronta intervención de instancias regionales y nacionales que puedan actuar ante la presunta irregularidad. 

http://www.el-carabobeno.com/portada/articulo/7644/afectados-de-amazonia-exigen-entrega-de-sus-casas 

Inciados inventarios de materiales de materiales y equipos en obra

El día de hoy se dio inicio al inventario de materiales y equipos en la obra, desde las 09:00am, un grupo de compañeros afectados se unieron al Fiscal del Indepabis.

Sin embargo, se requiere de la colaboración de todos los propietarios que dispongan de tiempo para acercarse a la obra y apoyar en esta labor. Vía correo electrónico se envío formato para la programación de la semana del 22/11/2010 al 26/11/2010, esperamos de todos la ayuda posible.

Mañana Asamblea de Co-Propietarios con la Directora Regional de INDEPABIS

Mañana Lunes 22/11/10 a las 09:00 am en el caney ubicado en la entrada de la urbanización se realizará una asamblea de propietarios de Amazonia Parque Residencial, con la presencia de la Lic. Iramaru Herrera, Directora Regional del INDEPABIS, con el fin de explicar el alcance de la medida de ocupación temporal de Grupo Amazonia C.A y nuestro urbanismo, tomada por el Ejecutivo Nacional en favor de los afectados por la estafa inmobiliaria.

Tu presencia es importante, ASISTE...

Inciado censo de legítimos propietarios de Amazonia Parque Residencial

El día de hoy se dio inicio al Censo de Legítimos Propietarios del urbanismo Amazonia Parque Residencial, como parte de las medidas de apoyo a INDEPABIS en el proceso de ocupación temporal del Grupo Amazonia.

Esta actividad se continuará realizando durante el día domingo 21/11/2010 desde las 09:00am y hasta las 05:00pm, en las instalaciones del proyecto en San Diego.

 

Cada copropietario debe armar y consignar el EXPEDIENTE en la obra y debe ser organizado como sigue:

• Carpeta marrón tamaño oficio identificada con etiqueta que indique: Nombre copropietario, C.I, nombre del conjunto residencial, nro de casa, nombre de la empresa, monto cancelado hasta la fecha y dirección actual.
• Carta explicativa de su caso.(indicar fecha de compra, costo de la vivienda y el monto total cancelado a la fecha, así como un breve resumen de su caso en cuanto a los inconvenientes afrontados durante todo es tiempo. 
• Soportes de todas las negociaciones con la empresa o documentos generados en el proceso de espera (copia escogencia del inmueble, copia contrato pre-compra, copia recibos de pago cuotas y giros especiales, comunicaciones recibidas de la empresa con fechas de entrega si las recibieron, denuncias al INDEPABIS si las hicieron, etc).